Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Gestion locative
MISE EN LOCATION
Vous êtes propriétaire d’un bien mais n'avez pas le temps ni l'énergie de vous y consacrer ? Votre situation géographique ne vous permet pas de vous en occuper ?
Optimiser vos revenus tout en vous déchargeant de toutes les démarches longues et fastidieuses pour trouver un locataire en nous confiant la mise en location de votre bien.
Nous nous chargeons pour votre compte de :
La préparation du bien à louer
- Estimation du loyer au plus juste grâce à la visite de votre bien par l’un de nos experts Location et ajustement,
- État sur l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location, selon les dernières réglementations en vigueur et, si vous le souhaitez, réalisation des éventuels diagnostics manquants
- Prise de photos de qualité et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien
- Mise en avant de votre bien sur les principaux sites internet spécialisés et généralistes ainsi que dans la presse
- Actions de communication locale : distribution de flyer dans le quartier, mise en avant en vitrine d’agence, pose d’un panneau « A louer » …
- Sollicitation de notre fichier de candidats locataires
- Gestion des appels candidats locataires, réalisation des visites et des comptes-rendus de visites pour vous tenir informé en permanence.
- Constitution du dossier de location
- Étude de la solvabilité du locataire (revenus, garants …) et prise en compte des éventuelles spécificités si vous avez opté pour un dispositif de défiscalisation tel que Pinel
- Rédaction et signature du bail aux conditions convenues
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée par
- Traitement du dépôt de garantie
GESTION ADMINISTRATIVE ET FINANCIÈRE
Gestion administrative de votre bien :
- Rédaction, renouvellement puis résiliation du bail
- Vérification de la conformité et validité des assurances obligatoires pour le locataire
- Rédaction des avenants
- Réajustement des loyers si nécessaire, en fonction de l’évolution de l’indice de Référence des Loyers et des facteurs économiques pour se conformer au marché.
- Etablissement d’un compte rendu de gestion
- Gestion des sorties des locataires : conformité du congé, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, …
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée et l'état des lieux de sortie des locataires
- En cas de sinistre, intervention auprès des assurances et information du locataire du versement de l’indemnité d’assurance
- Appels, traitement et encaissement de tous les loyers, charges, dépôt de garantie, cautionnements, indemnité d’occupation, assurances, provisions, subventions, avances sur travaux…
- Encaissement des loyers et dépôt de garantie
- Virement des loyers
- En cas de difficulté ou de défaut de paiement du locataire, intervention pour toutes les poursuites judiciaires et envois au locataire des commandements, sommations, assignation devant les tribunaux …
- Établissement de la déclaration de revenus fonciers
Nos coordonnées